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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 150 m²
RARE - Unique à la vente sur la commune. Votre agence immobilière vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché du nord d'Alfortville, au sein d'une résidence récente des...
91 Rue Véron 94140 Alfortville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 806 €/mois | 35 776 €/mois | 991 704 € | 102 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 666 €/mois | 26 261 €/mois | 1 039 920 € | 150 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 268 €/mois | 18 994 €/mois | 1 128 240 € | 239 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 1 226 400 € | 337 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 1 327 800 € | 438 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Che Lateral | 587 550 € | 120 m² | 4 896 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Jules Cuillerier | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De Rome | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 27/03/2023 | 22 Che Lateral | 662 200 € | 120 m² | 5 518 € |