Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPT 3P + TERRASSE + PARKINGCOUP DE COEUR de l'agence !Dans une résidence SÉCURISÉE, découvrez ce superbe appartement 3 PIÈCES de 61m² avec une GRANDE TERRASSE TRAVERSANTE de 18m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awEqQ Actuel
|
284 900 € | - |
|
#aoqB8
|
298 500 € | +4,8% |
|
#aBvyB
|
284 900 € | - |
|
#aDsz4
|
274 900 € | -3,5% |
|
#aDNq9
|
274 900 € | -3,5% |
|
#aK4Bv
|
274 900 € | -3,5% |
|
#b7VQR
|
274 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALFORTVILLE
|
285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
289 900 € | 4 752 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ALFORTVILLE
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
278 500 € | 4 096 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
293 000 € | 4 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
293 000 € | 4 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 44 Rue Raymond Jaclard | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue De Seine | 235 950 € | 55 m² | 4 290 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue President Kennedy | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port A L Anglais | 311 700 € | 62 m² | 5 027 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Seine | 341 730 € | 61 m² | 5 602 € |
| 25/04/2025 | 171 Rue Etienne Dolet | 237 000 € | 57 m² | 4 158 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Simone De Beauvoir | 356 350 € | 62 m² | 5 748 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Du Port A L Anglais | 339 000 € | 62 m² | 5 468 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Olympe De Gouges | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |