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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
HYPER CENTRE - 2P 48m² + BALCON + CAVE.'COUP DE COEUR' DE L'AGENCE ! Au COEUR D'ALFORTVILLE, dans une rue CALME et RÉSIDENTIELLE, découvrez ce superbe 2 PIÈCES de 48 m² qui a tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awyLU Actuel
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277 000 € | - |
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#av4oR
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269 000 € | -2,9% |
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#avflM
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269 000 € | -2,9% |
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#awsws
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277 000 € | - |
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#aD5Ec
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269 000 € | -2,9% |
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#aGDbu
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269 000 € | -2,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 10/06/2025 | 44 Rue Raymond Jaclard | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue De Seine | 235 950 € | 55 m² | 4 290 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue President Kennedy | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Seine | 341 730 € | 61 m² | 5 602 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port A L Anglais | 311 700 € | 62 m² | 5 027 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |