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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Maison familiale avec jardin et garageDans le quartier recherché des Fleurs, à deux pas du centre aquatique et des bords de Seine, venez découvrir cette belle maison familiale avec...
24 Rue des Essertes 94140 Alfortville
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 214 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 844 800 € | 279 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALFORTVILLE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue De La Carpe | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Des Paquerettes | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Nice | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue De Seine | 652 000 € | 110 m² | 5 927 € |
| 21/02/2025 | 11ter Rue Des Lilas | 699 000 € | 110 m² | 6 355 € |
| 20/02/2025 | 54 Av Du General Leclerc | 838 000 € | 93 m² | 9 011 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue Felix Eboue | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue De Macon | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 15/11/2024 | 60 Rue Louis Blanc | 668 000 € | 88 m² | 7 591 € |
| 04/11/2024 | 44 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Arthur Dalidet | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Volta | 642 000 € | 101 m² | 6 356 € |
| 27/08/2024 | 79 Rue Veron | 705 000 € | 105 m² | 6 714 € |
| 24/07/2024 | 33b Rue Volta | 621 300 € | 115 m² | 5 403 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Felix Eboue | 570 000 € | 103 m² | 5 534 € |