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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison de charme clé en main en centre-villeIdéalement située en plein cœur du centre-ville, dans le secteur le plus prisé et privé d'Alfortville Les Villas Saint-Louis, à 8 mn à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 505 €/mois | 37 894 €/mois | 1 050 420 € | 108 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 1 101 480 € | 159 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 1 195 020 € | 253 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 1 298 880 € | 357 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 1 406 400 € | 464 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALFORTVILLE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahE7p Actuel
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980 000 € | - |
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#a7xAl
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980 000 € | - |
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#aftSr
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980 000 € | - |
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#aL4Yi
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935 000 € | -4,6% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALFORTVILLE
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935 000 € | 7 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 ALFORTVILLE
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849 000 € | 6 432 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 37 Rue De Rome | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 910 000 € | 131 m² | 6 947 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue De Seine | 652 000 € | 110 m² | 5 927 € |
| 21/02/2025 | 11ter Rue Des Lilas | 699 000 € | 110 m² | 6 355 € |
| 23/12/2024 | 41b Rue Volta | 659 500 € | 140 m² | 4 711 € |
| 04/11/2024 | 44 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Arthur Dalidet | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Liege | 649 000 € | 135 m² | 4 807 € |
| 27/08/2024 | 79 Rue Veron | 705 000 € | 105 m² | 6 714 € |
| 24/07/2024 | 33b Rue Volta | 621 300 € | 115 m² | 5 403 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De Lyon | 505 000 € | 142 m² | 3 556 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Louis Blanc | 723 100 € | 128 m² | 5 649 € |
| 05/07/2024 | 19b Rue De Choisy | 629 000 € | 127 m² | 4 953 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Traversiere | 737 000 € | 114 m² | 6 465 € |
| 02/04/2024 | 180ter Rue Vaillant Couturier | 522 500 € | 124 m² | 4 214 € |