Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Alfortville 400 mètres MairieSitué entre les bords de Seine et la Mairie d'Alfortville, à proximité immédiate des commerces et à 850mètres du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, au 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALFORTVILLE
|
195 000 € | 5 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
197 000 € | 5 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 855 € | 5 552 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 855 € | 5 552 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 855 € | 5 552 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 990 € | 5 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 990 € | 5 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
199 990 € | 5 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
190 000 € | 5 758 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 03/06/2025 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue De Seine | 235 950 € | 55 m² | 4 290 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue President Kennedy | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Carnot | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |