583 200 €
Bien
120 m²
ALFORTVILLE
94140
N/A
vs marché
4 860
€/m²
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Créer un compte gratuit583 200 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
ALFORTVILLE (94140)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Maison avec terrasse surplombant le jardin avec vue dégagée. INTERIEUR : Entrée - Salon-Séjour (32 m²) - Cuisine équipée - SDB - 2 WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 771 €
Prix net vendeur
555 429 €
Frais de notaire
+39 922 €
Émoluments
5 802 €
Droits & taxes
32 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 122 €
Capital à emprunter
623 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 625 632 € | 64 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 656 040 € | 95 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 711 720 € | 150 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 773 760 € | 212 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 277 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
15 840 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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