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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Grande maison familiale avec jardin arboré à AlfortvilleÀ Alfortville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale élevée sur sous-sol total, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1zso Actuel
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650 000 € | - |
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#aBvjB
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650 000 € | - |
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#aAjXv
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650 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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665 000 € | 3 519 € | 189 m² | 9 | Voir |
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620 000 € | 4 026 € | 154 m² | 7 | Voir |
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600 000 € | 4 054 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue Marcel Sembat | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue De Rome | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 910 000 € | 131 m² | 6 947 € |
| 23/12/2024 | 41b Rue Volta | 659 500 € | 140 m² | 4 711 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Des Camelias | 420 000 € | 184 m² | 2 283 € |
| 04/12/2024 | 64 Rue Louis Blanc | 1 149 900 € | 163 m² | 7 055 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Liege | 649 000 € | 135 m² | 4 807 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De Lyon | 505 000 € | 142 m² | 3 556 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Louis Blanc | 723 100 € | 128 m² | 5 649 € |
| 05/07/2024 | 19b Rue De Choisy | 629 000 € | 127 m² | 4 953 € |
| 02/04/2024 | 180ter Rue Vaillant Couturier | 522 500 € | 124 m² | 4 214 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Lafayette | 780 000 € | 124 m² | 6 290 € |
| 25/09/2023 | 25 Rue Des Paquerettes | 788 850 € | 135 m² | 5 843 € |
| 05/09/2023 | 133 Rue Marcelin Berthelot | 582 300 € | 135 m² | 4 313 € |
| 30/03/2023 | 18 Rue Pierre Curie | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |