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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Venez découvrir cet appartement au 1er étage de 11 m² située dans la ville d'Alfortville à 5,5 KM de Paris avec de nombreuses commodités (commerces, métro direction PARIS à 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 8 Rue Des Camelias | 98 000 € | 16 m² | 6 125 € |
| 02/04/2025 | 61 Rue Edouard Vaillant | 110 000 € | 10 m² | 11 000 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Voltaire | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 19/12/2024 | 136 Rue Veron | 97 000 € | 16 m² | 6 063 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue De Rome | 84 822 € | 12 m² | 7 069 € |
| 03/04/2024 | 35 Rue Emile Goeury | 72 000 € | 10 m² | 7 200 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue Andre Soladier | 69 000 € | 9 m² | 7 667 € |
| 29/08/2023 | 52 Rue Marcel Bourdarias | 109 000 € | 16 m² | 6 813 € |
| 20/07/2023 | 30 Rue Du Marche | 149 000 € | 10 m² | 14 900 € |