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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle maison individuelle d'environ 132 m² habitables avec un sous-sol complet et un terrain de 1127 m². Vue montagnes. Honoraires de 3.99...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALEX ↗ +7.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALEX
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730 000 € | 5 530 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ALEX
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730 000 € | 5 530 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ALEX
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730 000 € | 5 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ALEX
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730 000 € | 5 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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648 000 € | 4 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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648 000 € | 4 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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648 000 € | 4 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 73 Che Des Clus | 620 700 € | 105 m² | 5 911 € |
| 10/10/2023 | 233 Che Du Cret Vert | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 19/04/2023 | 12 Che De L'oratoire | 836 500 € | 121 m² | 6 913 € |
| 05/04/2023 | 897 Rte De Menthon | 627 700 € | 106 m² | 5 922 € |