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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 230 m²
Maison Alex 5 pièces 230m²EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 78 ans et une femme de 69 ans à ALEX (74290)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALEX ↗ +7.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALEX
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362 800 € | 1 577 € | 230 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 140 All Du Pegny | 738 750 € | 245 m² | 3 015 € |
| 14/11/2024 | 1114 Rte De La Cote | 1 360 000 € | 209 m² | 6 507 € |
| 28/09/2023 | 47 Che Du Parchet | 1 330 200 € | 208 m² | 6 395 € |