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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 119 m²
Villa d'exception dans un cadre idylliqueSituée dans un village recherché, cette magnifique villa de 119 m² à proximité de toutes les commodités est composée: d'une cuisine, séjour...
2 Rue de Cadene 11580 Alet-les-Bains
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALET LES BAINS ↗ +0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALET LES BAINS Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 8 Rue Calviere | 81 000 € | 100 m² | 810 € |
| 17/10/2025 | 162 Rue Calviere | 77 000 € | 110 m² | 700 € |
| 05/05/2025 | 319 Le Village | 239 000 € | 118 m² | 2 025 € |
| 22/04/2024 | 274 Le Village | 144 500 € | 103 m² | 1 403 € |