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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
12 Avenue Nicolas Pavillon 11580 Alet-les-Bains
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ALET LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALET LES BAINS
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82 500 € | 1 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5197 Rue Mandriere | 201 600 € | 80 m² | 2 520 € |
| 19/09/2024 | 5000 Prom Des Platanes | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Mandriere | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 28/05/2024 | 202 Rue Mandriere | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/11/2023 | 6 Prom Roger Peyrefitte | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Cadene | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 03/10/2023 | 25 Rue De La Juiverie | 49 900 € | 45 m² | 1 109 € |