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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
10 Rue Mandrière 11580 Alet-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 182 Rue Calviere | 30 500 € | 82 m² | 372 € |
| 27/02/2025 | 5197 Rue Mandriere | 201 600 € | 80 m² | 2 520 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Marchand | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 09/10/2024 | 86a Le Village | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/09/2024 | 5000 Prom Des Platanes | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Mandriere | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 28/05/2024 | 202 Rue Mandriere | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/11/2023 | 6 Prom Roger Peyrefitte | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Cadene | 60 000 € | 80 m² | 750 € |