902 490 €
T10
370 m²
ALES
30100
+36%
vs marché
2 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit902 490 €
Appartement T10 • 10 pièces • 370 m²
ALES (30100) • Centre Ville
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
902 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 976 €
Prix net vendeur
859 514 €
Frais de notaire
+60 778 €
Émoluments
8 717 €
Droits & taxes
50 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
963 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
963 268 €
Capital à emprunter
963 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 514 €/mois | 34 891 €/mois | 967 176 € | 100 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 452 €/mois | 25 612 €/mois | 1 014 240 € | 147 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 1 100 340 € | 233 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 1 195 920 € | 328 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 1 295 100 € | 428 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
48 840 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-2 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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