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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Cette maison de Maitre de 1900 avec jardin en plein centre ville d'Alès, proche Avenue de Stalingrad, vous séduira par son calme et ses prestations intérieures haut de gamme. Le ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 126 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALES ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALES
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344 000 € | 1 764 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T8 ALES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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332 000 € | 1 729 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 ALES
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364 000 € | 1 793 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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319 000 € | 1 653 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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319 000 € | 1 653 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 1 694 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Elsa Triolet | 344 900 € | 185 m² | 1 864 € |
| 08/10/2024 | 64 Rue Du Fbg Du Soleil | 132 000 € | 230 m² | 574 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Gal Gallieni | 149 100 € | 168 m² | 888 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Antoine Bigot | 210 000 € | 189 m² | 1 111 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue Jean De Ramel | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 07/06/2024 | 3 Imp De La Chapelle | 470 300 € | 220 m² | 2 138 € |
| 24/05/2024 | 11b Av Pierre Coiras | 218 720 € | 198 m² | 1 105 € |
| 07/05/2024 | 730 Rte De La Royale | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |
| 13/02/2024 | 555 Che De Cite Ste Marie | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 10/01/2024 | 463 Che De Trespeaux | 623 400 € | 212 m² | 2 941 € |
| 21/12/2023 | 1231 Che Du Gas Gardonnet | 383 850 € | 196 m² | 1 958 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue Danton | 255 000 € | 203 m² | 1 256 € |
| 31/07/2023 | 343 Che De Trespeaux | 478 100 € | 200 m² | 2 391 € |
| 16/05/2023 | 2042b Ach Ancien Chem De Mons | 515 850 € | 169 m² | 3 052 € |