Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 223 m²
Située à Alès, proche des commodités, maison d'environ 220 m², se compose de trois logements, le premier logement comprend en R+1 une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 329 364 € | 34 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 345 360 € | 50 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 112 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALES ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ALESComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 54 Rue Elsa Triolet | 344 900 € | 185 m² | 1 864 € |
| 13/11/2024 | 196 Che De St Germain | 646 970 € | 239 m² | 2 707 € |
| 08/10/2024 | 64 Rue Du Fbg Du Soleil | 132 000 € | 230 m² | 574 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Antoine Bigot | 210 000 € | 189 m² | 1 111 € |
| 07/06/2024 | 3 Imp De La Chapelle | 470 300 € | 220 m² | 2 138 € |
| 24/05/2024 | 11b Av Pierre Coiras | 218 720 € | 198 m² | 1 105 € |
| 13/02/2024 | 555 Che De Cite Ste Marie | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 10/01/2024 | 463 Che De Trespeaux | 623 400 € | 212 m² | 2 941 € |
| 21/12/2023 | 1231 Che Du Gas Gardonnet | 383 850 € | 196 m² | 1 958 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue Danton | 255 000 € | 203 m² | 1 256 € |
| 31/07/2023 | 343 Che De Trespeaux | 478 100 € | 200 m² | 2 391 € |
| 26/04/2023 | 1819b Che De St Etienne A Larnac | 929 792 € | 178 m² | 5 224 € |