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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Proche centre villeAncienne maison indépendante Composée de 3 pièces pour un total de 44 m² + agréable terrasse couverte de 33 m² - Au rez-de-jardin 4 caves - Gros-oeuvre sain néce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ALESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 47 Che Des Lones | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 06/06/2025 | 39 Che Des Lones | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 16/05/2025 | 35d Che Du Bas Bresis | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Petit Nice | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Docteur Zamenhoff | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 29/04/2025 | 653 Che Des Prairies | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 31/03/2025 | 330a Che De La Tourtugue | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Platanes | 91 200 € | 55 m² | 1 658 € |
| 25/03/2025 | 761 Che Du Viget | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 18/03/2025 | 1a Rue De La Mazade De Clavieres | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 28/02/2025 | 657 Rte De Nimes | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 27/01/2025 | 722 Che Du Haut Bresis | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Lafayette | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 06/12/2024 | 128 Av D Anduze | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 29/11/2024 | 92c Av D Alsace | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |