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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
iad France - Jonathan Grignon vous propose: Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, ALESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALES
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369 000 € | 2 039 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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364 000 € | 1 793 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T10 ALES
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380 000 € | 1 792 € | 212 m² | 10 | Voir |
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T9 ALES
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385 000 € | 1 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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385 000 € | 1 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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385 000 € | 1 974 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 ALES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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393 460 € | 2 150 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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344 000 € | 1 764 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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344 000 € | 1 764 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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396 000 € | 1 792 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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396 000 € | 1 792 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Elsa Triolet | 344 900 € | 185 m² | 1 864 € |
| 13/12/2024 | 448 Che De Berenguery | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Gal Gallieni | 149 100 € | 168 m² | 888 € |
| 21/08/2024 | 114 Che De St Etienne A Larnac | 343 900 € | 146 m² | 2 355 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Antoine Bigot | 210 000 € | 189 m² | 1 111 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue Jean De Ramel | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 24/05/2024 | 11b Av Pierre Coiras | 218 720 € | 198 m² | 1 105 € |
| 14/05/2024 | 14 Rue Paul Valery | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 07/05/2024 | 730 Rte De La Royale | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |
| 02/05/2024 | 843 Quai De Cauvel | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 13/02/2024 | 555 Che De Cite Ste Marie | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 22/01/2024 | 973b Che Des Sports | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 10/01/2024 | 463 Che De Trespeaux | 623 400 € | 212 m² | 2 941 € |