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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Quai Jean Jaurès 30100 Alès
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Grand Rue Jean Moulin | 83 000 € | 92 m² | 902 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Taisson | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Camille Pelletan | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Grand Rue Jean Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 25/02/2025 | 54 Rue Grand Rue Jean Moulin | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 16/01/2025 | 66 Rue Du Fbg Du Soleil | 229 500 € | 88 m² | 2 608 € |
| 02/01/2025 | 1150 Imp De La Foret | 204 500 € | 84 m² | 2 435 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 19/12/2024 | 18 Bd Gambetta | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 19/12/2024 | 37 Imp Chante Merle | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 19/12/2024 | 37 Imp Chante Merle | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |