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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose un appartemnt de type 4 situé dans une résidence récente, trés bien entretenue. Il se compose d'une entrée de belle dimension ,d'un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALES ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Bd Anatole France | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Camille Pelletan | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue D Avejan | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue D Avejan | 124 000 € | 125 m² | 992 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 28/11/2024 | 15 Av De Stalingrad | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Paul Valery | 140 400 € | 97 m² | 1 447 € |
| 11/09/2024 | 55 Che De Cite Ste Marie | 190 305 € | 101 m² | 1 884 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Abbe Lemire | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 01/08/2024 | 71 Rue Jean Richard Ducros | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Montbounoux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 29/05/2024 | 739 Rte De Bagnols | 52 000 € | 103 m² | 505 € |
| 28/03/2024 | 34 Rue Mandajors | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 31/10/2023 | 29 Imp De Croupillac | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 23/10/2023 | 189 Rue Grand Rue | 139 580 € | 98 m² | 1 424 € |