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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement de type 3 de 54 m² en très bon état, comprenant la cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, SdB et WC séparés, parking privatif, loué actuellement 625 €uros (loyer 49...
61 Grand Rue Jean Moulin 30100 Alès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALES
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79 000 € | 1 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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80 000 € | 1 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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80 000 € | 1 569 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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80 000 € | 1 569 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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80 000 € | 1 569 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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78 000 € | 1 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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78 000 € | 1 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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78 000 € | 1 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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77 000 € | 1 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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77 000 € | 1 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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76 300 € | 1 231 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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83 000 € | 1 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Imp Gai Logis | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Edgar Quinet | 75 700 € | 50 m² | 1 514 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Alphonse Daudet | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Gen De Gaulle | 52 000 € | 35 m² | 1 486 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 28/04/2025 | 23 Bd Victor Hugo | 38 000 € | 34 m² | 1 118 € |
| 24/04/2025 | 17 Av De Clavieres | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 22/04/2025 | 655a Che Des Prairies | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 18/04/2025 | 16 Bd Charles Gounod | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue General De Cambis | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 14/04/2025 | 146 Rue Jean Richard Ducros | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 14/04/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 104 000 € | 42 m² | 2 476 € |
| 31/03/2025 | 258a Mte De Silhol | 135 640 € | 69 m² | 1 966 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Jules Guesde | 50 000 € | 65 m² | 769 € |