270 000 €
Bien
464 m²
ALES
30100
N/A
vs marché
582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Immeuble • 464 m²
ALES (30100) • silhol-pierre-plantee-conilheres
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
268 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Alès - Quartier ConilhèresEnsemble immobilier composé d'un immeuble (lui même divisé en 2 appartements de Type 4 d'environ 80 m² chacun et d'un local professionnel d'environ 300m²)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,68%
61 248 €/an
Rendement net
14,50%
après charges
Cashflow
+1 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 104 €/an
Charges copro. NR
2 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 287 €/an
GLI (2,5%)
1 531 €/an
Vacance locative
5 102 €/an
Total charges
18 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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