1 100 000 €

Bien 433 m²

ALES 30100

N/A vs marché

2 540 €/m²

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1 100 000 €

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Bien • 14 pièces • 433 m²

ALES (30100) • Bruèges

Construction 1850

Jardin Garage

DPE D 197 kWh/m²

GES B 12 kg CO₂

Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint Florent-sur-Auzonnet une superbe bastide constitué...

Quartier Bruèges

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 100 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -52 381 €

Prix net vendeur 1 047 619 €

Frais de notaire +73 680 €

Émoluments 10 521 €

Droits & taxes 61 809 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 173 680 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 173 680 €

Capital à emprunter 1 173 680 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 029 €/mois	42 512 €/mois	1 178 436 €	122 124 €	3,15%
10 ans	10 298 €/mois	31 206 €/mois	1 235 760 €	179 448 €	3,20%
15 ans	7 448 €/mois	22 570 €/mois	1 340 640 €	284 328 €	3,30%
20 ans	6 072 €/mois	18 400 €/mois	1 457 280 €	400 968 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 260 €/mois	15 939 €/mois	1 578 000 €	521 688 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,20%

57 156 €/an

Rendement net

3,32%

après charges

Cashflow

-3 602 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 763 €/an

Charges copro. NR 2 598 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 001 €/an

GLI (2,5%) 1 429 €/an

Vacance locative 4 761 €/an

Total charges 17 702 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).