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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
Dans un quartier résidentiel, disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de type 4 sise sur un terrain arboré de 239 m². Elle se compose au RDC d'une véranda,...
11bis Rue Rouget de Lisle 30100 Alès
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 47 Che Des Lones | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 06/06/2025 | 39 Che Des Lones | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 16/05/2025 | 35d Che Du Bas Bresis | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Petit Nice | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 30/04/2025 | 770 Av Youri Gagarine | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 29/04/2025 | 653 Che Des Prairies | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Docteur Zamenhoff | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Alcide Blavet | 168 200 € | 67 m² | 2 510 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Clair Logis | 149 900 € | 67 m² | 2 237 € |
| 08/04/2025 | 219 Che De St Julien | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 330a Che De La Tourtugue | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Platanes | 91 200 € | 55 m² | 1 658 € |
| 25/03/2025 | 761 Che Du Viget | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 18/03/2025 | 1a Rue De La Mazade De Clavieres | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 28/02/2025 | 657 Rte De Nimes | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |