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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 149 m²
iad France - Virginie Bijacik vous propose: À découvrir sans tarder : superbe duplex lumineux au cOEur d’AlèsDécouvrez le confort et la simplicité de la vie en centre-ville avec ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALES
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210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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225 000 € | 1 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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194 000 € | 1 078 € | 180 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5 Rue D Avejan | 124 000 € | 125 m² | 992 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Abbe Lemire | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 17/07/2024 | 8 Pl Gal Leclerc | 158 000 € | 165 m² | 958 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Montbounoux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Du Temperas | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 09/01/2024 | 3 Bd Vauban | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 20/10/2023 | 32 Bd Gambetta | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 29/09/2023 | 36 Bd Gambetta | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 19/06/2023 | 21 Rue Taisson | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |