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Vente Tabac 30 m²iad France - Laurent Canet vous propose : Tabac - Presse - FDJ - Loto - PMU, idéalement implanté sur un axe passant au cOEur d'un village dynamique du bassin Alési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 47 Che Des Lones | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 06/06/2025 | 39 Che Des Lones | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 16/05/2025 | 35d Che Du Bas Bresis | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Petit Nice | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 31/03/2025 | 330a Che De La Tourtugue | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 761 Che Du Viget | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 18/03/2025 | 1a Rue De La Mazade De Clavieres | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 04/10/2024 | 40 Quai Boissier De Sauvages | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 03/10/2024 | 37 Rue Du Fbg Du Soleil | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 26/09/2024 | 51 Imp N 204 Du Che Des Dupines | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 20/06/2024 | 76 Av D Alsace | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 11/06/2024 | 21 Rue De L Ermitage | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 28/03/2024 | 433 Che De Saint Raby | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 19/02/2024 | 556 Rte De Nimes | 17 000 € | 36 m² | 472 € |
| 28/12/2023 | 232a Che Du Bois Commun | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |