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Créer un compte gratuitLocal commercial • 57 m²
Venez découvrir ce local commercial situé en centre ville d'ales. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée ce local de 57.74m² avec un accès PMR est idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 10 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 101 280 € | 14 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 31 Av Gaston Ribot | 153 775 € | 75 m² | 2 050 € |
| 06/06/2025 | 39 Che Des Lones | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 06/06/2025 | 47 Che Des Lones | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 16/05/2025 | 35d Che Du Bas Bresis | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 770 Av Youri Gagarine | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Maladreries | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Petit Nice | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Docteur Zamenhoff | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 29/04/2025 | 653 Che Des Prairies | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 473 Av Youri Gagarine | 122 500 € | 74 m² | 1 655 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Alcide Blavet | 168 200 € | 67 m² | 2 510 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Clair Logis | 149 900 € | 67 m² | 2 237 € |
| 08/04/2025 | 219 Che De St Julien | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 330a Che De La Tourtugue | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Platanes | 91 200 € | 55 m² | 1 658 € |