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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON A ALÈS. ENTRE NIMES ET LES CEVENNES. Découvrez cette maison de 6 pièces idéalement située à Alès, secteur Pierre Plantée et à p...
3 Rue de la Pierre Plantée 30100 Alès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALES ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALES
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265 000 € | 1 550 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 ALES
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270 000 € | 1 452 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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270 000 € | 1 452 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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270 000 € | 1 452 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T6 ALES
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272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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273 000 € | 1 606 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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249 000 € | 1 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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239 000 € | 1 183 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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232 000 € | 1 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Elsa Triolet | 344 900 € | 185 m² | 1 864 € |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 07/01/2025 | 208 Rte De La Royale | 120 000 € | 142 m² | 845 € |
| 13/12/2024 | 448 Che De Berenguery | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 10/12/2024 | 194 Vte Vieille Route D Anduze | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 20/11/2024 | 40c Av D Anduze | 379 800 € | 133 m² | 2 856 € |
| 19/11/2024 | 87 Av D Anduze | 395 580 € | 135 m² | 2 930 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Gal Gallieni | 149 100 € | 168 m² | 888 € |
| 21/08/2024 | 114 Che De St Etienne A Larnac | 343 900 € | 146 m² | 2 355 € |
| 25/07/2024 | 2132 Che De Trespeaux | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 25/06/2024 | 1027 Ach Ancien Chem De Mejannes | 333 900 € | 137 m² | 2 437 € |