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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Guillaume Doglione vous propose: À vendre – Superbe 3 pièces de 60 m² dans résidence au calme absolu.Dans une résidence, apaisante et parfaitement entretenue, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 981 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALENYA ↘ -9.9% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALENYA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALENYA
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEILLA DEL VERCOL
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEILLA DEL VERCOL
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Pl Colonel Cayrol | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/09/2024 | 20 Av Jean Jaures | 148 200 € | 58 m² | 2 555 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue De L Eglise | 199 500 € | 45 m² | 4 433 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Antoine Casenobe | 168 500 € | 44 m² | 3 830 € |
| 12/02/2024 | 3 Rue Julien Panchot | 190 200 € | 74 m² | 2 570 € |
| 08/01/2024 | 20 Av Jean Jaures | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Julien Panchot | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Latapie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |