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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Un appartement situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant entrée, couloir, cuisine séparée, arrière cuisine, salle de bains, un séjour et une petite partie nuit avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 28 488 € | 3,50% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 37 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALENCON ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALENCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ALENCON
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENCON
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Jeudi | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Piquet | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Jean Cren | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 04/12/2025 | 51 Av De Quakenbruck | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 02/12/2025 | 58 Rue Candie | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Des Grandes Poteries | 47 000 € | 57 m² | 825 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Valaze | 30 000 € | 34 m² | 882 € |
| 13/11/2025 | 26 Rue Du Puits Au Verrier | 42 858 € | 56 m² | 765 € |
| 06/11/2025 | 20 Rue Du 14eme Hussards | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Piquet | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 29/10/2025 | 72 Rue Candie | 42 000 € | 31 m² | 1 355 € |
| 17/10/2025 | 62 Gr Grande Rue | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 08/10/2025 | 28 Rue Antoine Parmentier | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Du Puits Au Verrier | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue De La Rm Am Javouhey | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |