127 000 €
Bien
162 m²
ALENCON
61000
N/A
vs marché
784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Immeuble • 162 m²
ALENCON (61000)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,84%
21 384 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Du Jeudi | 68 000 € | 129 m² | 527 € |
| 27/02/2025 | 11 Les Jardins De L'hippodrom | 311 000 € | 162 m² | 1 920 € |
| 07/02/2025 | 64 Crs Clemenceau | 230 946 € | 140 m² | 1 650 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Des Marcheries | 272 000 € | 180 m² | 1 511 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De Bretagne | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 11/12/2024 | 41 Bd De La Republique | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue Eugene Lecointre | 279 000 € | 174 m² | 1 603 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue M De Navarre | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 18/10/2024 | 105 Rue De Cerise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Du Bercail | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue De Cerise | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 17/09/2024 | 30 Crs Clemenceau | 256 000 € | 160 m² | 1 600 € |
| 29/08/2024 | 94 Rue D Argentan | 260 000 € | 168 m² | 1 548 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du General Fromentin | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |