Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente ce joli pavillon de plain-pied en parfait état général, située à seulement 10 minutes au Sud-Est d'Alençon. Offrant une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALENCON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALENCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALENCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALENCON
|
192 365 € | 1 963 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 ALENCON
|
191 000 € | 1 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALENCON
|
191 000 € | 1 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALENCON
|
191 000 € | 1 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALENCON
|
191 000 € | 1 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 ALENCON
|
197 560 € | 2 080 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENCON
|
198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALENCON
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENCON
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T7 ALENCON
|
189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T5 ALENCON
|
199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENCON
|
199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENCON
|
199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALENCON
|
184 500 € | 2 027 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENCON
|
184 500 € | 2 027 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 48 Rue Aux Sieurs | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Jean F De La Perouse | 134 000 € | 94 m² | 1 426 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue Aux Sieurs | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De L Adoration | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Augustin Fresnel | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Foret De Multonne | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Chateaubriand | 101 100 € | 93 m² | 1 087 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Des Reservoirs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 14/04/2025 | 66 Rue Eugene Lecointre | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 28/03/2025 | 15 Cour Boisseliere | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Lemaitre | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 27/03/2025 | 14 Imp Des Ecureuils | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Seurin | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Des Grandes Poteries | 130 750 € | 85 m² | 1 538 € |