467 900 €
Bien
218 m²
ALENCON
61000
N/A
vs marché
2 146
€/m²
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Créer un compte gratuit467 900 €
Bien • 6 pièces • 218 m²
ALENCON (61000)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Très belle propriété aux portes d'Alençon, à proximité des commerces et de la zone de Bretagne, comprenant : Une allée d'accès menant à une belle maison de construction traditionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 281 €
Prix net vendeur
445 619 €
Frais de notaire
+32 390 €
Émoluments
4 749 €
Droits & taxes
26 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 290 €
Capital à emprunter
500 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 502 320 € | 52 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 526 680 € | 76 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 222 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
28 776 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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