220 450 €
Bien
116 m²
ALENCON
61000
N/A
vs marché
1 900
€/m²
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Créer un compte gratuit220 450 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
SANS TRAVAUX
ALENCON (61000)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Votre agence vous propose ce pavillon sur sous-sol situé à proximité immédiate d'Alençon (CUA) dans un secteur calme et prisé. D'une surface d'environ 116 m², vous y trouverez de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 498 €
Prix net vendeur
209 952 €
Frais de notaire
+16 226 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 676 €
Capital à emprunter
236 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 352 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
15 312 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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