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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Votre agence Lair Immobilier, vous propose cette jolie maison de ville située à Alençon à proximités des services et commerces. Entièrement rénovée, d'une surface de 116 m² , elle ...
48 Boulevard de la République 61000 Alençon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 688 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 84 248 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 111 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALENCON ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ALENCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ALENCONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Isige | 289 800 € | 123 m² | 2 356 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue Gaston Rageot | 121 900 € | 96 m² | 1 270 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Hameaux | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 09/12/2025 | 59 Rue De Bretagne | 187 000 € | 113 m² | 1 655 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Des Marcheries | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Du 14eme Hussards | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Chanteloup | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 30/10/2025 | 44 Bd De Strasbourg | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Louis Bleriot | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 16/10/2025 | 8 Pl Candie | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De Courteille | 127 000 € | 96 m² | 1 323 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Ambroise De Lore | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Louis Rouzier | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 24/09/2025 | 31 Av De Basingstoke | 188 800 € | 104 m² | 1 815 € |