73 335 €
Terrain
ALBIGNAC
19190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ALBIGNAC (19190)
Terrain
4 503 m²
Jardin
Vous recherchez un grand terrain plat de 4500m² sur les hauteurs à moins de 15min de Brive, ce terrain est fait pour vous ! Contacter Laëtitia BONNARD à l'agence de Beynat ou 07.85...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 492 €
Prix net vendeur
69 843 €
Frais de notaire
+6 616 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 951 €
Capital à emprunter
79 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 80 304 € | 8 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 84 120 € | 12 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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