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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
A Albi, quartier du Marranel, maison de plain-pied de 135 m² habitables!Sur son terrain de 700m² environ entièrement sécurisé, ce joli bien composé d'une grande et lumineuse pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 133 313 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALBI ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ALBIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALBI
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ALBI
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 1 752 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 ALBI
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290 000 € | 2 086 € | 139 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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250 000 € | 1 553 € | 161 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 1 627 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 ALBI
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245 000 € | 1 738 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 ALBI
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239 000 € | 1 522 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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239 000 € | 1 522 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ALBI
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239 000 € | 1 431 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Rue Chanoine Lucien Gaben | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Du Docteur S Bompunt | 230 350 € | 136 m² | 1 694 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Rinaldi | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Louise De Vilmorin | 456 006 € | 143 m² | 3 189 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Sainte-careme | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Florian | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 27/03/2025 | 8 Imp Gaston Bouteiller | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 85 Av De Pelissier | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Trois Tarn | 282 000 € | 141 m² | 2 000 € |
| 15/03/2025 | 52 Che De Bellevue | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 15/03/2025 | 48 Rue Georges De Lapanouse | 168 900 € | 117 m² | 1 444 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Maurice Utrillo | 228 850 € | 130 m² | 1 760 € |
| 07/03/2025 | 63 Rue Salvan De Salies | 254 500 € | 108 m² | 2 356 € |