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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
L'équipe vous propose cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence achevée fin 2025, à proximité immédiate de l'université et du centre-ville d'Albi.L'entrée avec placard ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBI ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Dordogne | 218 571 € | 73 m² | 2 994 € |
| 27/05/2025 | 24 Av Albert Thomas | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 25/04/2025 | 18b Rue Gustave Eiffel | 900 000 € | 64 m² | 14 063 € |
| 07/04/2025 | 70 Av Gambetta | 111 480 € | 54 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue De La Poudriere | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue De L Equerre | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 84 000 € | 42 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Claude Boyer | 123 750 € | 66 m² | 1 875 € |
| 25/03/2025 | 104 Av Albert Thomas | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Croix Verte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue De La Madeleine | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue De Lamothe | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Foissants | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |