Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITÉ - Agence de la Cathédrale33 ans d'expertise au pied de la Cathédrale Sainte-Cécile.Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBI ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALBI
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 ALBI
|
171 000 € | 2 342 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ALBI
|
177 000 € | 2 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
177 000 € | 2 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ALBI
|
158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ALBI
|
178 500 € | 2 550 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALBI
|
149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Dordogne | 218 571 € | 73 m² | 2 994 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 25/04/2025 | 18b Rue Gustave Eiffel | 900 000 € | 64 m² | 14 063 € |
| 29/03/2025 | 3 Sq Michelet | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Claude Boyer | 123 750 € | 66 m² | 1 875 € |
| 25/03/2025 | 104 Av Albert Thomas | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Croix Verte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue De La Madeleine | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue De Lamothe | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Sainte-claire | 287 700 € | 95 m² | 3 028 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue De La Croix Verte | 137 795 € | 60 m² | 2 297 € |
| 11/03/2025 | 10 All Des Camelias | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De Geneve | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Maries | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 07/02/2025 | 123 Bd Valmy | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |