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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 235 m²
A deux pas du centre-ville d'Albi, découvrez cette belle maison albigeoise de 235 m² (surface de référence), idéalement située en centre-ville dans un quartier plébiscité. Alliant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ALBI
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520 000 € | 2 000 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T9 ALBI
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539 000 € | 2 294 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T10 ALBI
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550 000 € | 1 910 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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550 000 € | 1 910 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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498 000 € | 1 938 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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455 000 € | 1 944 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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455 000 € | 1 944 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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455 000 € | 1 944 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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455 000 € | 1 944 € | 234 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 21 Rue Saint Antoine | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Bitche | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |
| 24/03/2025 | 22 Che Des Coquelicots | 382 000 € | 238 m² | 1 605 € |
| 11/03/2025 | 161 Av Colonel Teyssier | 325 000 € | 250 m² | 1 300 € |
| 17/02/2025 | 81 Av Mal De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 255 m² | 1 216 € |
| 12/02/2025 | 76 Rue De Galinou | 366 750 € | 194 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De Gaillagues | 206 000 € | 205 m² | 1 005 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Emile Jolibois | 666 883 € | 226 m² | 2 951 € |
| 08/11/2024 | 11 Pl Laperouse | 250 000 € | 240 m² | 1 042 € |
| 09/08/2024 | 100 Av Francois Verdier | 240 000 € | 196 m² | 1 224 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Lilian Doire | 162 617 € | 197 m² | 825 € |
| 25/05/2024 | 85 Av General Hoche | 220 000 € | 234 m² | 940 € |
| 04/04/2024 | 182 Av Colonel Teyssier | 532 400 € | 188 m² | 2 832 € |
| 08/03/2024 | 25 Av Marechal Joffre | 354 650 € | 211 m² | 1 681 € |
| 02/01/2024 | 37 Che De Mezard | 128 310 € | 196 m² | 655 € |