Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
COMPROMIS Vente en COURS - Albi Secteur Faculté Champollion, proche commerces dans une résidence récente (2022) sécurisée vendu avec une place de stationnement privative, Apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 29 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALBI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ALBI
|
113 000 € | 4 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ALBI
|
117 500 € | 3 917 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 ALBI
|
118 000 € | 3 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 ALBI
|
120 000 € | 4 444 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ALBI
|
105 000 € | 3 621 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 ALBI
|
105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 ALBI
|
103 000 € | 3 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ALBI
|
103 000 € | 3 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ALBI
|
103 000 € | 3 679 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue De La Republique | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/05/2025 | 5 Rue Chanoine Lucien Gaben | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 27/05/2025 | 24 Av Albert Thomas | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Lavedan | 195 000 € | 19 m² | 10 263 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue De L Equerre | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 27/03/2025 | 88 Rue De Jarlard | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Louis D Amboise | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Charles Portal | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Carmelites | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Jean De La Bruyere | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Ciron | 82 550 € | 31 m² | 2 663 € |
| 05/03/2025 | 68 Rue Porta | 85 274 € | 30 m² | 2 842 € |
| 04/03/2025 | 6 Av Dembourg | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 04/03/2025 | 6 Av Dembourg | 47 200 € | 24 m² | 1 967 € |