Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Située dans la charmante ville d'Albi (81000), quartier Ranteil, acces rapide a la 2x2 voies RN88. Cette maison de 153 m² sur un terrain de 608 m² offre un cadre de vie idéal. Proc...
75 Route de Castres 81000 Albi
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALBI ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0SaM Actuel
|
189 900 € | - |
|
#aGHUx
|
179 900 € | -5,3% |
|
#aGPol
|
199 000 € | +4,8% |
|
#aHSWW
|
199 000 € | +4,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Du Docteur S Bompunt | 230 350 € | 136 m² | 1 694 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Rinaldi | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Louise De Vilmorin | 456 006 € | 143 m² | 3 189 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Trois Tarn | 282 000 € | 141 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Maurice Utrillo | 228 850 € | 130 m² | 1 760 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Jean Monnet | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 04/03/2025 | 94 Rue Capitaine Julia | 288 000 € | 146 m² | 1 973 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Du Castelviel | 404 700 € | 157 m² | 2 578 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue Jean De La Fontaine | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/02/2025 | 27b Av Victor Hugo | 430 350 € | 132 m² | 3 260 € |
| 01/02/2025 | 17 Rue Charcot | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 01/02/2025 | 13 Che De Puech Petit | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 29/01/2025 | 127 Rue De Rudel | 281 700 € | 122 m² | 2 309 € |