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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Lancement commercial – Résidence Le Clos Valmy – 37 Boulevard Valmy, Albi Située à quelques minutes à pied du centre-ville d’Albi, la résidence Le Clos Valmy comprend 8 appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALBI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue De La Republique | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/05/2025 | 5 Rue Chanoine Lucien Gaben | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Lavedan | 195 000 € | 19 m² | 10 263 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Charles Portal | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Carmelites | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Jean De La Bruyere | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Ciron | 82 550 € | 31 m² | 2 663 € |
| 05/03/2025 | 68 Rue Porta | 85 274 € | 30 m² | 2 842 € |
| 04/03/2025 | 6 Av Dembourg | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 04/03/2025 | 6 Av Dembourg | 47 200 € | 24 m² | 1 967 € |
| 27/02/2025 | 19 Av Marechal Foch | 59 900 € | 19 m² | 3 153 € |
| 04/02/2025 | 28b Av Mal Franchet D Esperey | 73 000 € | 21 m² | 3 476 € |
| 31/01/2025 | 13b Pl De L Archeveche | 58 000 € | 15 m² | 3 867 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Nego Danos | 64 160 € | 22 m² | 2 916 € |
| 10/01/2025 | 6 Imp Auger Gaillard | 262 500 € | 29 m² | 9 052 € |