856 880 €
Terrain
ALBI
81000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ALBI (81000)
Terrain
884 m²
Jardin
À Vendre – Terrain 11 884 m² situé à Albi (81000) à 5 minutes du Stadium Municipal d'Albi dans un secteur recherché et calme, ce terrain de 11 884 m² offre un beau potentiel pour v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
856 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 804 €
Prix net vendeur
816 076 €
Frais de notaire
+57 799 €
Émoluments
8 301 €
Droits & taxes
48 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
914 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
914 679 €
Capital à emprunter
914 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 933 €/mois | 33 130 €/mois | 918 372 € | 95 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 025 €/mois | 24 318 €/mois | 963 000 € | 139 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 804 €/mois | 17 588 €/mois | 1 044 720 € | 221 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 1 135 680 € | 312 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 1 229 700 € | 406 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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