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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
Projet d'Extension/Rénovation comprenant la création d'une suite parentale 33,5m² (Chambre, dressing, SDE) et d'un garage de 30m². Projet clé en main du terrassement en passant par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBI ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 86 Rue Gaston Bouteiller | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 14/03/2025 | 39 Pl Foirail Castelviel | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 07/03/2025 | 154b Av De Pelissier | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Basse Des Moulins | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue De Rudel | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 17/10/2024 | 74b Marranel | 107 900 € | 45 m² | 2 398 € |
| 05/10/2024 | 21 Rue Du Puits De La Grace | 136 765 € | 41 m² | 3 336 € |
| 05/10/2024 | 21 Rue Des Rives Du Tarn | 129 850 € | 29 m² | 4 478 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Victor Hugo | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 27/09/2024 | 2 Av Du Breuil | 132 000 € | 52 m² | 2 538 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Marcel Ricard | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue Edouard Branly | 318 700 € | 27 m² | 11 804 € |
| 23/08/2024 | 122 Bd Valmy | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Bernard De Castanet | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 05/07/2024 | 47 Rue De Galinou | 260 000 € | 36 m² | 7 222 € |