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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 135 m²
ALBI Centre-Ville, à moins de 5 minutes à pied de la Cathédrale Sainte-Cécile, venez découvrir cet appartement T5 de 135 m² habitables, idéalement situé.Niché au 1er étage, il offr...
18 Rue Charles Portal 81000 Albi
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 22 Rue De L Hotel De Ville | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 26/12/2024 | 216 Av Gambetta | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Capitaine Malaval | 206 318 € | 140 m² | 1 474 € |
| 20/11/2024 | 3 Pl Laperouse | 260 480 € | 130 m² | 2 004 € |
| 24/09/2024 | 1 Cote De L Abattoir | 311 000 € | 113 m² | 2 752 € |
| 02/08/2024 | 24 Pl J Jaures | 311 450 € | 134 m² | 2 324 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue De Rhonel | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue General Pont | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 21/03/2024 | 79 Av De Pelissier | 639 000 € | 125 m² | 5 112 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Augustin Malroux | 383 809 € | 120 m² | 3 198 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Nego Danos | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 14/11/2023 | 48 Rue Rinaldi | 259 650 € | 120 m² | 2 164 € |
| 04/08/2023 | 10b Bd Carnot | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 05/05/2023 | 16 Av Colonel Teyssier | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 29/03/2023 | 21 Av Marechal Joffre | 416 000 € | 117 m² | 3 556 € |