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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 305 m²
Maison de 1920 au cœur du centre ville et au pieds des commerces, un lieu unique caché et insoupçonnable depuis la rue, à l'abri des regards. Une rénovation de qualité et de goût a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ALBI ↘ -2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aul8r Actuel
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745 000 € | - |
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#aul8t
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745 000 € | - |
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#aLmxs
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660 000 € | -11,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 ALBI
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680 000 € | 2 125 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T8 ALBI
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660 000 € | 2 164 € | 305 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/03/2025 | 161 Av Colonel Teyssier | 325 000 € | 250 m² | 1 300 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Laurent Mathieu | 456 000 € | 304 m² | 1 500 € |
| 17/02/2025 | 81 Av Mal De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 255 m² | 1 216 € |
| 14/09/2023 | 20 Pl J Jaures | 580 000 € | 246 m² | 2 358 € |
| 11/07/2023 | 117 Rue Cdt Blanche | 444 300 € | 264 m² | 1 683 € |
| 28/04/2023 | 63 Bd Alsace Lorraine | 712 500 € | 335 m² | 2 127 € |