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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement T2 avec cachet dans petit immeuble de caractère, secteur UNESCO Albi EXCLUSIVITE. Secteur UNESCO, À quelques pas de la Cathédrale Sainte-Cécile Dans une élégante coprop...
13 Rue Peyrolière 81000 Albi
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBI ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqYIN Actuel
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158 000 € | - |
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#ar4xp
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150 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Av Albert Thomas | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 25/04/2025 | 18b Rue Gustave Eiffel | 900 000 € | 64 m² | 14 063 € |
| 07/04/2025 | 70 Av Gambetta | 111 480 € | 54 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue De La Poudriere | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue De L Equerre | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 84 000 € | 42 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Claude Boyer | 123 750 € | 66 m² | 1 875 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Louis D Amboise | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 27/03/2025 | 88 Rue De Jarlard | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 25/03/2025 | 104 Av Albert Thomas | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Croix Verte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue De La Madeleine | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue De Lamothe | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Foissants | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |