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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison individuelle de plain-pied de 127 m² sur grand terrain de 2311 m², située dans une impasse au calme, sur les hauteurs d'Albi.- 3 chambres avec placards, plus une pièce suppl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALBI ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajyq0 Actuel
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312 000 € | - |
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#admB8
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316 000 € | +1,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALBI
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316 000 € | 2 488 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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330 000 € | 2 102 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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290 000 € | 2 086 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBI
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278 000 € | 1 794 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ALBI
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276 000 € | 2 044 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ALBI
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Rue Chanoine Lucien Gaben | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Du Docteur S Bompunt | 230 350 € | 136 m² | 1 694 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Rinaldi | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Louise De Vilmorin | 456 006 € | 143 m² | 3 189 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Sainte-careme | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Florian | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Fernandez | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 27/03/2025 | 8 Imp Gaston Bouteiller | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 85 Av De Pelissier | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Trois Tarn | 282 000 € | 141 m² | 2 000 € |
| 15/03/2025 | 52 Che De Bellevue | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 15/03/2025 | 48 Rue Georges De Lapanouse | 168 900 € | 117 m² | 1 444 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Maurice Utrillo | 228 850 € | 130 m² | 1 760 € |